Italielaan 2

Zoekt u een huis met zeel veel mogelijkheden en kenmerkende vormgeving, dan kan dit wel eens uw droomhuis worden. Ongekend talrijk zijn de kansen om te benutten. Het is in ieder geval geschikt voor het hele gezin waarbij ieder lekker veel ruimte tot beschikking heeft. Door de slaapkamer met badkamer op de begane grond is het ook levensloop bestendig. Dan hebben wij als klap op de vuurpijl ook nog een riant aangebouwd kantoor of praktijkruimte. Wilt u praktijk of kantoorruimte aan huis, dan is dit uw ultieme kans. De ruimte is van buitenaf toegankelijk. Kappers, schoonheidsspecialisten, hobbyisten, masseurs, fysiotherapeuten en ga zo maar door. De extra ruimte onder hetzelfde dak maar toch apart. Doordat er een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig zijn, is de
mogelijkheid voor mantelzorg ook aanwezig.
Creëer een doorgang naar de slaapkamer en gebruik het kantoor als woonkamer met open keuken. In deze ruimte bevindt zich ook een aparte toiletruimte en keukennis. Ouders wonen dan apart maar staan toch in verbinding met de woning. Alles is namelijk inpandig. Ook de garage is inpandig en in het verlengde van het kantoor gebouwd. De garage is ruim en volledig geïsoleerd, heeft een elektrische roldeur en kan bij de woonruimte betrokken worden. De mogelijkheden zijn talrijk en uitgebreid. Zoekt u dit, dan is het zeker de moeite om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Het huis is duurzaam met 10 zonnepanelen en het energielabel A. Wij staan te popelen en zijn zelf ook erg enthousiast over de kansen die u kunt benutten.

Dan hebben wij het nog niet gehad over de ligging want dat is ook speciaal, het ligt op een hoek en heeft ruimte rondom. Het huis is ruim maar ook het perceel heeft dat vleugje extra. Wat dacht u van 1.355m² eigen grond en top gelegen wat zonligging betreft. De tuin is onder architectuur aangelegd, voorzien van veel vaste planten en wordt aan de voorzijde omheind door bomen. In de grote tuinschuur is volop plek voor tuingereedschap en fietsen.

Indeling woonhuis
Begane grond:

De hal is het centrale midden op de begane grond en van hieruit is toegang tot de woonkamer en
de slaapkamer. In de hal is ook de meterkast en de toiletruimte.

Woonkamer: de woonkamer kan gerust riant genoemd worden met een oppervlakte van 74m². Dus ruim en de sfeer wordt gecreëerd door de open haard. Ook de tuin met terras is via in totaal 4 openslaande deuren toegankelijk naar 2 verschillende terrassen.
Keuken: De keuken is uiterst praktisch en de hoekkeuken geeft u de benodigde ruimte om te werken. Het is zelfs mogelijk om er een open keuken met kookeiland van te maken.
Bijkeuken met achterom: in de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wassen en drogen, ook via de bijkeuken de tuin te bereiken
Slaapkamer: (17m²) Via de hal is de ruime slaapkamer met vaste kastenwand te bereiken. De achterwand van de slaapkamer grenst aan de kantoorruimte.
Badkamer: aan de slaapkamer een eigen (complete) badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Kantoor/praktijkruimte: (31m²) de ruimte is van buitenaf toegankelijk, het is voorzien van een hal/windvang, een eigen toiletruimte en keuken pantry.
Garage: de garage is eveneens inpandig en heeft een elektrische deur. Het is mogelijk de garage bij de woonruimte te betrekken, daarbij is het ook mogelijk om hier een vaste trap te maken om zo de verdieping er boven ook te gebruiken, de kamer boven de garage/kantoor is 30m² groot.

Verdieping:
Overloop: een ruime overloop dat toegang geeft aan alle aanliggende kamers. Op de overloop een extra toiletruimte.
Slaapkamers: er zijn 2 slaapkamers van 17m² en 1 grote zolder van 30m²die dienst kan doen als zeer ruime slaapkamer of onderverdeeld kan worden in meerdere vertrekken.
CV ruimte: in deze ruimte bevindt zich de hete lucht ketel en cv ketel voor warm water.
Berging: om uw spullen op te slaan is er een aparte bergruimte
Badkamer: er is een doucheruimte met inloopdouche en 2 wastafels.

Het huis is gelegen aan de Italiëlaan en gebouwd in 1996, met de bouw is het huis aangepast aan de Italiaanse mediterrane stijl en heeft ook de uitstraling. Doordat de tuin rondom vrij is gelegen en niet in verbinding staat met andere tuinen, is het net of u op een eigen eiland woont binnen de woonwijk.

Voordelen:
Energielabel A
10 zonnepanelen
Ruim woonhuis
Eigen kantoor, praktijk of mantelzorg
Inpandige garage met elektrische deur
Perceel van 1.355m² eigen grond
Vrij gelegen
Groot tuinhuis
Aangelegde tuin
Slapen en baden op de begane grond
Woonkamer van 74m²met haard en dubbele openslaande deuren naar terrassen
Huis met enorm veel potentie
Totaal 4 toiletruimtes, Hal, Badkamer, kantoor en op de verdieping/overloop
Korte afstand naar het centrum en scholen in het dorp.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden