Slechtvalk 75

Vanwege de enorme hoeveelheid aanvragen voor dit huis, is het niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen. Om iedereen in de gelegenheid te stellen toch het huis te kunnen bezichtigen, hebben wij komende donderdag ( 18-04) vanaf 10.00 uur tot en met 15.00 uur een open huis gepland. U kunt dan zonder afspraak komen kijken.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze topper bevindt zich in de wijk Rietlanden in Emmen, een rustige en bosrijke omgeving die ideaal is voor gezinnen. De woning, gebouwd in 1986, biedt een aangename woonoppervlakte van 118 m2 op een perceel van 162 m2. De woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd en is dan ook zeker instap klaar!

Een van de unieke kenmerken van deze woning is de doordachte indeling: vanuit de slaapkamer loop je zo door een inloopkast naar de badkamer waar een design model bad op u staat te wachten. Daarnaast bevindt deze woning zich op loopafstand van een supermarkt, wat het dagelijkse leven een stuk gemakkelijker maakt. Het praktische aspect gecombineerd met de moderne voorzieningen maken dit een aantrekkelijke optie voor jou!

De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer. De woonkeuken is uitgerust met een afzuigkap, combi-oven, gasfornuis, inbouwkoelkast en vaatwasser. De badkamer is compleet gerenoveerd en beschikt over een 2e toilet, vrijstaand bad, inloopdouche en vloerverwarming – een oase van rust en comfort.

Het energielabel C van deze woning, in combinatie met dubbel glas, goede isolatie en vloerverwarming in de badkamer, zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De tuin, gelegen op het westen (met achterom), biedt een fijne buitenruimte met een terras waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Ook staat er een grote overkapping wat in 2022 geplaatst is.
Emmen is een stad die zich kenmerkt door haar groene omgeving en diverse recreatiemogelijkheden. De wijk Rietlanden is een geliefde buurt vanwege de kindvriendelijke sfeer en de nabijheid van winkelcentra en verschillende (basis) scholen. Hier vind je een harmonie tussen natuur, comfort en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is om te wonen.

Indeling :
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en toilet voorzien van fonteintje
Vanuit de hal toegang tot de doorzonwoonkamer
Woonkeuken met o.a. combi-oven, gasfornuis, inbouwkoelkast en vaatwasser. Voorzien van een enkele deur naar de verzorgde tuin.

Eerste verdieping:
Overloop
2 slaapkamers, beide voorzien van laminaat
Kleding ruimte voorzien van tapijt die toegankelijk is via houten schuifdeuren vanuit de slaapkamer. Via de kledingruimte loop je een luxe badkamer binnen met een vrijstaand ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken een royale verdieping met overloop en een grote slaapkamer. Op de overloop vindt u de wasmachine- met drogeraansluiting en c.v. installatie.

Info :
- Winkelcentrum op 200 meter afstand.
- Perceel van 162m2;
- Woonoppervlakte van 118m2;
- Kindvriendelijke buurt;
- Op loopafstand van (basis)scholen en supermarkt
- Instap klaar;
- Voorzien van vloer- gevel en dak isolatie;
- Luxe kledingkamer met houten schuifdeuren;
- Luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad en vloerverwarming;
- Riante terrasoverkapping;
- Tuin op het westen met achterom;
- Groot elektrisch zonnescherm;
- Extern schilderwerk gedaan in 2021