Marcasietdreef 13

Eigentijds en Energiezuinig Wonen aan de Marcasietdreef 13, Emmen

Welkom bij Marcasietdreef 13, een prachtige vrijstaande woning in de rustige, groene wijk "Parc Sandur" in Emmen. Dit stijlvolle huis is volledig vernieuwd en biedt alle comfort. Geniet van een moderne en duurzame woonomgeving, met de natuur om de hoek en een gezellige leefruimte om je direct thuis te voelen.

Wat maakt dit huis perfect voor jou?

- Volledig gerenoveerd en instapklaar:
Alles in deze woning, van vloeren tot plafonds, de keuken en de badkamer, is recent vernieuwd. Dit betekent dat je zonder zorgen meteen kunt verhuizen en van je nieuwe thuis kunt genieten.

- Duurzaam en energiezuinig:
Met 12 nieuwe zonnepanelen (geplaatst in september 2024, 5220 Wp) die op zonnige dagen bijna 30 kWh per dag opleveren, draag je bij aan een duurzame toekomst en bespaar je op je energierekening. De woning heeft energielabel A en is voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

- Licht en ruimte:
Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis vijf ruime slaap/werk/hobby/speelkamers. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en creëren een warme, gezellige sfeer in de woonkamer.

- Prachtige tuin met privacy:
De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt verschillende zithoekjes waar je kunt kiezen tussen zon of schaduw. Geniet van lange zomerdagen op het terras, of maak gebruik van de moderne overkapping met water, elektra en internetaansluiting om een fijne plek te creëren voor een buitenkeuken. Ook is er ruimte voor een zwembad of een hottub!

Parc Sandur is een jonge, moderne woonwijk aan de zuidkant van Emmen. Dankzij de nabijheid van de A37 ben je snel en gemakkelijk onderweg, en voor je dagelijkse boodschappen fiets je langs de Grote Rietplas zo naar de supermarkten in de wijk Rietlanden. In de wijk zelf vind je volop sportieve en recreatieve voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, fitness, overdekte tennis-, squash- en padelbanen, een 9-holes golfbaan, gezellige restaurants en een kleine supermarkt op loopafstand. Het bruisende centrum van Emmen bereik je binnen 10-15 minuten met de auto.

Op slechts een paar honderd meter van de woning ligt de prachtige golfbaan Golfparc Sandur, en het nabijgelegen recreatiegebied de Grote Rietplas biedt volop mogelijkheden voor wandelingen, (ATB) fietstochten of een ontspannen dagje aan het water.

Indeling:

- Begane grond:
Ruime hal met trapkast en een modern toilet ( trap met trede verlichting)
Kantoorruimte (voorheen de garage) met vaste kasten.
De woonkamer, met een erker en openslaande deuren naar de tuin, licht en uitnodigend. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

- Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers
Een luxe badkamer met vloerverwarming, een tweede toilet en een douchecabine.

- Tweede verdieping:
Een prachtige, lichte ruimte ingericht als slaapkamer en lounge, met slimme opbergmogelijkheden zoals schuifdeuren en inbouwkasten.

Extra’s:
- Moderne overkapping in de tuin met water- en elektra-aansluitingen.
- Ruime houten schuur voorzien van elektra.
- Oprit met plek voor twee auto’s.
- Wonen met een vakantiegevoel
- Diverse rolluiken en erker met screens

Deze woning is perfect gelegen in een rustige straat dichtbij de golfbaan en het recreatiegebied de Rietplas. Hier geniet je elke dag van het vakantiegevoel, met volop mogelijkheden om te ontspannen en te recreëren. De uitstekende verbindingen naar het centrum van Emmen en de A37 maken dit een ideale locatie voor iedereen die een evenwicht zoekt tussen rust en bereikbaarheid.

Ervaar het zelf tijdens een bezichtiging! Maak snel een afspraak en ontdek of Marcasietdreef 13 jouw nieuwe thuis kan worden.