Dit moderne, strak afgewerkte en comfortabele woonhuis, is gelegen in het rustige en landelijke 2e Exloërmond. Het is vrijstaand en heeft maar liefst 1550m2 eigen grond ter beschikking.
De woning is in 2024 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en is volledig instap klaar. De ligging van deze woning is idyllisch, omgeven door rust, ruimte en vrij uitzicht, perfect voor wie op zoek is naar een landelijke omgeving! Op korte afstand een 70 hectare groot en afwisselend natuurgebied met...
Dit moderne, strak afgewerkte en comfortabele woonhuis, is gelegen in het rustige en landelijke 2e Exloërmond. Het is vrijstaand en heeft maar liefst 1550m2 eigen grond ter beschikking.
De woning is in 2024 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en is volledig instap klaar. De ligging van deze woning is idyllisch, omgeven door rust, ruimte en vrij uitzicht, perfect voor wie op zoek is naar een landelijke omgeving! Op korte afstand een 70 hectare groot en afwisselend natuurgebied met grote waterplas, genaamd “De Exloërkijl”.
Deze topper is in 2024 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, met vernieuwde kunststof kozijnen, keuken, badkamer en compleet gestuukt. Ook zijn de buitenmuren opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Uiteraard zijn er meer werkzaamheden gedaan, maar die laten we even buiten beschouwing. Aan duurzaamheid is ook gedacht en zijn er 12 zonnepanelen en 2 airco’s geplaatst.
De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en een strakke parketvloer. De luxe keuken is
eind 2024 vernieuwd en voorzien van modern apparatuur. De kamer en keuken zijn het hart van de woning en een genot om in te verblijven, het is warm en sfeervol. De badkamer op de begane grond is een plaatje en heeft een bad, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming.
Op het perceel een grote stal geschikt voor 3 paarden of pony’s. De ruimtes lenen zich ook prima voor het houden van kleinvee zoals geiten of schapen. Alles op deze locatie is top voor liefhebbers van landelijk wonen. Met een woonoppervlakte van 128m² op een perceel van 1560m² is het hier zeker genieten!
De omgeving van 2e Exloërmond staat bekend om zijn rustieke charme en biedt volop mogelijkheden
voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt deze plaats over twee
basisscholen, een sporthal, sportvelden en een voetbalclub. Tevens er een bedrijventerrein met
centrale voorzieningen, een dorpshuis en een huisarts met apotheek. Vanwege de centrale ligging zijn en goede verbindingen met onder andere naar Emmen en Stadskanaal. Het nabijgelegen Musselkanaal heeft een regionale functie met winkels zoals verschillende supermarkten.
Welkom in het landelijke en comfortabele wonen aan het Zuiderdiep.
Indeling:
Begane grond :
Hal/entree met trapopgang en trapkast
Luxe keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer
Woonkamer voorzien van parketvloer en grote raampartijen
Bijkeuken voorzien van extra keukenblok en wasmachine- en droger aansluiting
Toiletruimte met fonteintje en wandcloset
Ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en een ruime douchehoek
Extra kamers voor kantoor of hobby aan huis
1e verdieping :
Ruime overloop met verschillende opbergruimtes
Slaapkamer 1 voorzien van airco, walk-in closet en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 voorzien van dakraam
Slaapkamer 3 voorzien van vaste kasten
Bijgebouwen :
Grote garage met vliering
Extra info :
- Instap klaar
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde over landerijen
- Ideaal voor kleinvee en/of paarden
- Omheining + stroomvoorziening vernieuwd in de tuin
- Goed onderhouden stal
- Deels voorzien van kunststof kozijnen (eind 2024)
- Nieuwe keuken (eind 2024)
- Nieuwe badkamer (2024)
- Bijkeuken vernieuwd met vaste kastenwand (2024)
- Alle regen afvoeren zijn vervangen (ook ondergronds)
- 12 zonnepanelen
- 2x airconditioning
- Overkapping naast de garage voor trailer of aanhanger
Foto's (57)
Plattegronden
(6)
